/ Непаханое поле / Архитектор Антон Булатецкий / Как построить дом?

 

Как построить дом?

Архитектор Антон Булатецкий

Архитектор Антон Булатецкий. Архитектурное проектирование загордных домов.

город: Москва

телефон: +7_916_172_86_39

почта: generaitСОБАКАmail.ru

Красивый фасад из кирпича. Кирпичный дом с колоннами. Проект и фото строительства (часть1). Архитектор Антон Булатецкий

Меня этот вопрос волнует, так же как и всех моих коллег, также как он волнует и Заказчиков. Боюсь, что рассказ об этом будет сродни самоучителя "начинающего военноначальника", написанного полководцем который привык побеждать, но знает, какой ценой дается победа.

Прежде всего, не стоит тратить силы понапрасну. Как известно в атаке для успеха требуется трех кратный перевес. Для начала нужно все собрать в кулак, то есть посчитать деньги, которые есть в наличие, распределить их на кучки и спрятать в заначки. Также нужно позаботиться об источниках дополнительного финансирования, на случай если отложенного не хватит.

Нужно обдумать в общих чертах и некоторых деталях варианты дома, который бы вы хотели себе получить и после этого начать выбирать участок и одновременно встречаться с будущим архитектором. Совместить этот процесс следует для того, чтобы не ошибиться с выбором участка.

Архитектор здесь не многим может помочь - где жить Заказчик должен решить сам. Однако есть некоторые очевидные требования кМодель дома архитектурный проект. Кирпичный дом с колоннами. Проект и фото строительства (часть2). Архитектор Антон Булатецкий участку под будущее строительство, о которых заказчику следует знать с самого начала. Именно о них Вам будет полезно поговорить с кандидатом - Архитектором, обсудив с ним каждый конкретный случай на практике.

Таких специальных требований, в общем-то, не мало. Это касается ориентации участка, рельефа, геологии, соседства с другими участками и вопросов связанных с инженерными коммуникациями. В каждом участке сочетаются те или иные плюсы, но знать какие комбинации удачнее, а какие нет полезно с самого начала.

К примеру, остановлюсь здесь на ориентации. Чаще всего этот вопрос упускают, поскольку привыкли, что в городе каждая квартира имеет нормированный в строительных нормах временной промежуток солнечного света. Но это не само собой разумеется. Это громадное завоевание социалистического государства. Планы районов и расположения домов в городе делаются специально так, что бы сделать возможным, осветить каждую квартиру нужным количеством солнечного света. Это самое первое правило, о котором думает архитектор, начиная новый проект. Ориентация дома сКирпичный дом, фото строительства. Кирпичный дом с пилястрами. Проект и фото строительства. Архитектор Антон Булатецкий этой точки зрения для него очень важна.

В древнем Риме тоже об этом задумывались. Принято считать, что храмы разных религий ориентированы на восток. Однако это распространенное заблуждение! На самом деле храмы ориентированы на запад. Об этом пишет Витрувий (первый теоретик архитектуры известный нам и живший в первом веке до нашей эры), пишет об этом примерно так: храмы следует ориентировать на запад, поскольку именно в это время к ним приходят граждане, чтобы помолиться. В это время солнце наилучшим образом освещает ту сторону храма, к которой подходит человек и также освещает лицо статуи установленной в храме по оси прохода.

Ориентацию нельзя поменять, поэтому нужно с самого начала подумать о том с какой стороны осуществляться подход к дому, в какую сторону будут ориентированы разные комнаты дома, совпадает ли ориентация окон с наилучшими видами из них, и в какое время будет освещен каждый из фасадов. Все это очень важные вопросы, поэтому думать оНовый кирпичный дом. В гостях, в построенном доме. Архитектор Антон Булатецкий них следует одновременно с выбором участка.

Что же касается встреч с Архитектором, то они могут быть взаимно полезными. Архитектор знакомиться с Вами и вашими потребностями, а Вы с Архитектором и его знаниями. Уверен, что такая встреча может быть приятной, особенно, в кафе поблизости от Кремля, рядом со зданиями, построенными много лет назад. Может быть даже лучше с утра. Пока весь мир суетиться, и спешит на работу, очень приятно неспеша обсуждать вечные темы планировки дома, гармонии фасадов и качества строительных материалов.

Раз встреча такого рода является взаимно полезной, то Вам не нужно на нее тратиться. Еще раз напоминаю. Берегите свою заначку. Когда стройка подходит к концу, то все ее участники прилично выматываются. Часто в таких случаях, речь идет о совсем не больших деньгах по сравнению с уже потраченными. Поэтому даже небольшие деньги сохраненные к концу стройки, могут оказаться значительно полезнее потраченных в начале.

Выбор архитектора самая ответственная задача, которая ВамКажется что дом старый. Двухэтажный, кирпичный дом в традиционном стиле . Архитектор Антон Булатецкий далее предстоит. Если землю Вы купили, все о ней знаете и она Ваша со всеми своими достоинствами, то Архитектор, чаще всего темная лошадка. Как было бы здорово вообще без него обойтись. Но обойтись без архитектора означает потратиться и получить не стоящий трат результат. Ведь никто, кроме Архитектора, болеющего за свой проект вместе с вами, не поможет правильно все спланировать и довести до конца в том виде, в котором с самого начала задумывалось.

От задумки до реализации путь не близкий. Поэтому выбирая архитектора для строительства своего дома, Вы выбираете себе помощника. Архитектор должен иметь здоровые амбиции, уметь слушать и понимать задачу. Иметь опыт подобного строительства и желательно строителей, что бы реализация проекта проходила гладко, без взаимных упреков.

Конечно, в опытности и профессионализме архитектора можно найти разные более или менее важные качества, а здесь я скорее пишу о себе. Что же делать, без рекламы ни один текст не обходиться. Но разСтроительство кирпичного дома. Кирпичный дом с пилястрами. Проект и фото строительства. Архитектор Антон Булатецкий об этом речь, то расскажу кратко о двух последних стройках.

Более просто шла для меня стройка, на которой, кроме проекта, я осуществлял лишь авторский надзор. Рабочих приглашал заказчик и сам договаривался с ними об оплате. Ситуация сложилась так, что как бы я не старался рабочие не были заинтересованы выполнять кладку кирпича качественно. Им нужна была выработка, за которую они договорились получить деньги. В результате стена получилась буквально слепленной. Кривизна ее не бросается в глаза лишь потому, что она вся кривая. Глазу даже негде найти прямую линию, чтобы от нее увидеть ошибку.

Другая стройка сразу началась с безобразия. Приглашенная Заказчиком строительная бригада еще до начала строительства начала обманывать, представляя фиктивные чеки за якобы купленный товар. Этих строителей заменили на тех, которых предложил я. В результате этого мне пришлось стать ответственным за все строительство.

Мои строители не оказались лучшими. В течение работы большую их часть пришлось заменить, но на замену яПроект кирпичного дома. Кирпичный дом с пилястрами. Проект и фото строительства. Архитектор Антон Булатецкий уже отбирал каждого в отдельности. Чтобы иметь возможность на самом деле руководить и добиться выполнения работ качественно, я договаривался половину обещанных денег платить с выработки, а половину стабильно как зарплату. Эта не хитрая особенность оказалась очень полезна, поскольку все, что было сделано не правильно, я заставлял разбирать, напоминая рабочим о том, что плачу им зарплату! В то же время рабочие старались строить быстрее, чтобы получить небольшую премию.

В результате этого заказчик получил качественно построенный дом, совсем таким, как он был задуман в проекте. Поскольку я сам приложил к этому значительную часть своих сил и набрался при этом опыта, то могу заявить, что от выбора Архитектора может зависеть не только то, как хорошо проект задуман, но и то как хорошо задуманное будет реализовано на практике.

Теперь когда мы определились с выбором Архитектора и участок приобретен в собственность нужно Заказать проект. Не стоит заранее жать так называемых предпроектных предложений. Это всеПроект дома с печкой и холодной лестницей на второй этаж. Незаконченные проекты. Архитектор Антон Булатецкий туфта. Любое предложение должно быть тщательно обдумано, перед тем как стать предметом взаимного обсуждения. Для этого Архитектору необходимо побывать на участке, увидеть все вокруг своими глазами, проанализировать все необходимые исходные данные.

Это требует времени и естественно стоит денег. Настоящий заказчик, как я уже напоминал, должен быть бережливым и не должен платить за других заказчиков, которые попросили предпроектное предложение, а потом отказались. Поэтому Архитектору не от куда взять денег, что бы делать достойные предпроектные предложения всем желающим. Если же архитектор соглашается, то делаете его второпях, не учитывая важных деталей, и потом эта случайная работа начинает мешать, отвлекать мысли от настоящей стоящей внимания идеи.

Заплатив Архитектору аванс, также не стоит, сложа руки ждать готового проекта. Конечно, сроки проектирования зависят от Вашей взаимной договоренности, но все же, работа требует времени и внимания. В процессе проектирования появляется много вопросов, которые Архитектор и Заказчик должны совместно обсудить и принять по каждому из них решение.Эскиз к проекту этого дома. Кирпичный дом с колоннами. Проект и фото строительства (часть1). Архитектор Антон Булатецкий Опытный архитектор знает, когда правильно задать нужные вопросы, чтобы у Заказчика было время их обдумать. При этом работу архитектора это не тормозит. Архитектор продолжает работать, спокойно ожидая решений, которые потребуются в дальнейшем.

Решения, принимаемые в процессе проектирования очень важны, поскольку от них зависят качества будущего дома и его стоимость. Архитектор должен разбираться во всех подробностях строительного процесса, чтобы аргументировано объяснить Заказчику, а затем и строителям, как нужно выполнить задуманный проект, чтобы уложиться в определенную смету и при этом добиться необходимого качества.

Опыт помогает архитектору добиться совершенства в задуманном проекте, а опытный Архитектор помогает Заказчику получить построенный дом и убедиться в правильности принятых им проектных решений.

Далее требуется подготовить строительство. Здесь с самого начала нужно знать, что весь инструмент на стройке разовый и заказчику выгоднее потратиться не его приобретение самому, чем ожидать, что это сделают строители, заложив его в смету дважды. Кроме инструмента статьей расхода заказчика является расходный материал иРазрез ленточного фундамента, строительный узел цоколя малоэтажного дома. Кирпичный дом с колоннами. Проект и фото строительства (часть1). Архитектор Антон Булатецкий строительное обмундирование. Однако форсировать события не нужно. Строители сначала должны хорошо поработать, чтобы заслужить к себе внимательное отношение.

Самое дорогое и ответственное приобретение это строительный материал. Всегда трудно поверить, что его нужно так много, как посчитал Архитектор. Архитектору самому в это трудно поверить, тем более что он становиться ответственным за значительные деньги. Поэтому часто "поторговавшись" между собой решают купить несколько меньше чем нужно - не доверяя расчету.

Торговаться за количество материала никогда не уместно. Потом приходится его докупать, а это лишние хлопоты и лишняя доставка. Да и скидок уже не получить. Поэтому если по проекту требуется N материала, то нужно отважиться и купить N+10 %. Это получается выгоднее, поскольку можно получить дополнительную скидку, сэкономить на доставке, а уж ценному материалу на стройке всегда найдется место, куда его потребуется применить.

Покупать же материал лучше в тот сезон, в который он наиболее дешев. В строительстве сезонные колебания цены могут составлять четвертьКарнизы из кирпича. Кирпичный дом с колоннами. Проект и фото строительства (часть1). Архитектор Антон Булатецкий его стоимости. Поэтому лучше чтобы до начала строительства весь материал уже находится на строительной площадке под надзором специально нанятого для этого сторожа. Страж же должен жить в бытовке, также подготовленной для рабочих до начала строительства.

Далее же остается стабильный, длительный и достаточно монотонный строительный процесс, о котором я здесь умолчу. Он стоит такой же статьи, а писать эту я уже подустал, да и боюсь отвлечь Ваше внимание от важного. Однако если же вы пожелаете узнать как, начав стройку ее благополучно закончить, то предлагаю вернуться к середине статьи, к пункту выбора архитектора. Уверен, что Вы сделаете правильный выбор, и вам удастся пройти весь процесс до конца и получить достойный Вашего внимания результат.

Впрочем я и Сам с удовольствием приму участие в конкурсе на проектирование и строительство Вашего дома, и как писал выше, Предлагаю бесплатные консультации всем заинтересовавшимся строительством своего дома.

С уважением ко всем желающим построить себе долговечный и качественный дом, а также ко всем построившим, архитектор, Антон Булатецкий.

Фрагмент с дорическим карнизом. Двухэтажный, кирпичный дом в традиционном стиле . Архитектор Антон Булатецкий

Фрагмент с дорическим карнизом

Бригада рабочих на фоне дома. Двухэтажный, кирпичный дом в традиционном стиле . Архитектор Антон Булатецкий

Бригада рабочих на фоне дома

Похожие статьи:

Список авторов сайта:

Вернуться к началу страницы:

Rambler's Top100Рейтинг@Mail.ruЯндекс цитированияЯндекс.Метрика
Работник