Почеркушки к проектам за 2015 год

Публикуя свои почеркушки, сделанные в течении 2015 года, я придумал рассказать о том каким я видел этот год в части своей профессии, архитектурное проектирование и строительство набольших загородных домов. Постараюсь описать ситуацию в частном строительстве, какой она была, как развивалась, проанализировать замеченные мной факты и нарисовать счастливое будущее. Ведь несмотря на замедление, строили и строить будут всегда, а моя задача помочь людям в этом непростом деле.

Начало 2015 года было волнительным. Помню, что перед началом года сильно изменился курс рубля, и было непонятно, как поведут себя местные цены. Начался процесс импортозамещения, в следствии которого, усложнились условия для работы в России иностранных рабочих. Два моих заказчика заморозили проекты, мотивировав это неуверенностью в своих возможностях. Но пришли новые заказчики, которые наоборот, желали строить быстрее, несмотря, на препятствия. Мне удалось сделать за год три проекта домов, из которых один построить.

Учитывая в своей работе веяние нового времени, я ставил себе задачу находить оптимальные и выразительные архитектурные решения, которые создают красоту за бесплатно. Мне казалось, что я имел в этом понимание с заказчиком. Первый проект этого года мне предложили сделать для города, вдалеке от столицы. Проект был связан с завершением уже начатого строительства, требовалось запроектировать фасад. На мой взгляд, проект получился блестящим, но я неожиданно столкнулся с полным молчанием в ответ на него. Скорее всего, как я сейчас думаю, возникло взаимное непонимание, из-за того что у нас с заказчиком не было личного контакта. Почта и телефон не дают полного представления о характере вопросов и ответов. Не всем удобно говорить по телефону также прямо, как в лицо, а отвечать, также уверено, как глядя в глаза. Об этом я догадался, заканчивая третий проект этого года, когда о первом остались лишь воспоминания. Наверное, он показался заказчику слишком сложным и дорогим, хотя я, уверен, что его можно было легко построить, вписавшись в обычный размер трат. Но мне не дали рассказать, как это сделать, а сам я не понял что произошло, и не настоял на том что-бы разобраться и разъяснить.

Второй проект, проектировался с ноля, в срочном порядке, что-бы успеть к началу строительного сезона. И заказчик, и я много времени потратили на то, что-бы примерить с маленьким участком, разные желания и возможности. В соответствии с первоначальным желанием, дом с гаражом занимал большую часть участка. Так конечно строить незапрещенно, но живя за городом, хочется быть ближе к земле, а ее почти не остается. Поэтому площадь дома уменьшили, а от гаража отказались. Окончательный вариант соблюдал все линии ограничения застройки и оставлял незастроенной часть участка с видом на фасад. К началу строительства проект был готов лишь в общих чертах. На этой основе я разработал чертежи на фундамент, и в мае началась стройка. В дальнейшем, также как проект фундамента, я выдавал поэтапно все остальные чертежи, одновременно объясняя и следя за их правильным воплощением.

В плане строительства сезон был сложный. Рабочие, которые строили по моим проектам раньше, в этом году не приехали. Поэтому заказчик взял на себя заботу найти подходящих строителей сам. Поиск он начал со своих знакомых и нашел прораба, который привел на стройку рабочих. Для меня прораб на стройке самый опасный человек. Он сам знает, как строить и при общении с заказчиком по собственному разумению может менять мой проект, как ему вздумается. Так оно было. Не касаясь фасадов, он много раз вмешивался в строительство, изменяя конструкцию и технологию. Проектируя этот дом, я задумывал сделать строительство быстрым и недорогим, используя для этого, некоторые особенные проектные решения. Прораб же посоветовал заказчику дополнить мой проект своим. Это увеличило объем работ и сроки в два раза. В соответствии с этим увеличилась стоимость. Я много спорил, доказывая ошибочность такого подхода, но остался не услышан. То есть заказчик посчитал для себя более важным получить самый лучший результат, невзирая на траты.

Что касается рабочих, то в начале сезона их требования были значительно выше, чем годом ранее. Вместо 30 тысяч рублей в месяц, они хотели получать 50 – 60. Это желание они объясняли изменением курса доллара, к которому привязана их валюта в Таджикистане - Узбекистане. Кроме этого многие иностранные рабочие побоялись новых правил и не приехали в этом году на работу в Россию. Рабочих было мало и поэтому приходилось соглашаться на их условия. Казалось, что так будет продолжаться дальше. Но как, ни странно, рабочие не дорожили своей зарплатой. Несколько месяцев рабочие менялись, пока не нашлась пара действительно толковых и заинтересовавшихся этой работой ребят. К этому времени многие кто ушел раньше со стройки, потеряли свою новую работу и пытались вернуться. Возникла конкуренция, которая позволила несколько уменьшить их заработную плату.

Стройку сначала планировалось закончить за сезон. Но из-за увеличения прорабом объемов работ, плохого подбора рабочих и их организации, стройка растянулась на зиму, и сейчас только близка к завершению. Надо сказать, что зимнее строительство идет медленнее в первую очередь из-за короткого светового дня. Каждый раз переналаживать освещение хлопотно, оно ломается и требует дополнительных расходов. Также дополнительных расходов требуют строительные материалы для работы зимой, экипировка рабочих и обогрев. Вместе это вылилось в существенное увеличение сметы и заказчику тяжело нести эти расходы, особенно с учетом того, что его собственные доходы в связи с общим замедлением Российской экономики падают. Мне кажется было разумно с самого начала гнать гнилого прораба в шею, но видимо ко мне, заказчик не имел достаточного доверия.

Третий проект почти год ждал своей очереди, что для меня является необычным, и очень радостным событием. Он появился весной 2015 года, когда я был занят на предыдущих заказах. Новый Заказчик пожелал дождаться своей очереди и не торопил меня. Я очень ценю такой подход. Мне это позволяет планировать работу и делать ее более качественно. Я обдумываю проект, занимаясь другими делами. Когда появляется возможность посвятить время обдуманной работе, то ее удается сделать быстрее, при этом использовать новый опыт, применить новые решения. В данном случае речь шла о проекте жилого дома на северном склоне. В этом конкретном случае была непростая ситуация для проектирования. За время проекта я разработал несколько вариантов плана, последний из которых был оценен заказчиком как самый подходящий. Однако при выдаче мной готового проекта, я обнаружил растерянность заказчика. Оказалось, что за время проектирования мы мало общались лично, и большая часть информации о проекте осталась недонесенной до адресата. Когда разговариваешь по телефону или по почте, то невидно реакцию заказчика на информацию которую ты говоришь. Мне казалось, что если я упомянул в разговоре вопрос, а заказчик его услышал и согласился, то вопрос решен. Однако в жизни заказчик мог просто не понять о чем был вопрос и ответить совсем о другом. К счастью здесь, мне довелось иметь личный разговор с заказчиком и выяснить в чем состоит проблема. И действительно, заказчик многое понял в чертежах не так, как то было задумано. Представлял будущее здание на примерах, которые искажали проект в его воображении. Надеюсь, что это недоразумение благополучно закончится и стройка по хорошо запланированному проекту пройдет гладко и в соответствии со сметой.

Хочу вспомнить еще важный случай о том, что один из заказчиков отказавшийся в начале года от проекта, в середине года высказывал желание его продолжить. Это подтверждает мысль, которая мне кажется важным выводом из опыта прошедшего года. Строительство в большей степени зависит от необходимости, чем от окружающей экономической ситуации. Стоимость, сложность осуществления строительства в большей части связана с качеством проекта, доверия между его участниками и организацией чем с текущей экономической ситуацией. При любом развитии событий, важно продолжать диалог и искать пути решения и проявлять в этом настойчивость, а не метаться из стороны в сторону в поисках лучшей конъюнктуры. Тот, кто сохраняет самообладание, последовательно идет по пути к выбранной целее добивается лучшего результата. Надеюсь, что в приближающемся строительном сезоне 2016 года мы все спокойно и дружно продолжим осуществлять наши, давно намеченные планы.

Вернуться к началу страницы: