Определение стоимости м2 дома по аналогу

Все знают что на единицу поверхности "Рыбы кит" приходиться больше веса чем у других млекопитающих. Это позволяет киту тратить меньше энергии на обогрев своего тела и жить в холодной воде.

То-же и с домом. Чем дом больше тем меньше стен приходиться на 1м2 его площади, Значит цена за 1 м2 площади у маленького дома будет больше чем у большого.

Здесь я привожу собственный расчет который показывает как именно меняется стоимость м2 в зависимости от площади дома. Этот расчет будет полезен как для заказчика так и для строителя.

Заказчик сможет разобраться в масштабе разницы цены в зависимости от площади дома и рассчитав свои ресурсы заказать подходящий для себя проект. Строитель сможет легко переводить стоимость ранее построенного дома , в цену дома большей или меньшей площади.

Также это позволит ясно сравнивать разные варианты проектных и конструктивных решений дома проектировщику, архитектору. Позволит разумно делать выбор оперируя при этом точными цифрами.

Результат работы приведен на трех листах которые представлены здесь вашему вниманию. Далее кратко опишу сделанную работу. Сначала я следовал закономерность изменения площади / периметра круга и квадрата. Результат этого исследования приведён на стр. 1. Он представляет собой ветвь параболы. То-есть чем меньше площадь тем больше приходиться на нее периметра.

Например квадрат 1м2 имеет периметр 4 м, а квадрат 4м2 квадратных имеет периметр 8 метров. При дальнейшем увеличении площади приращение периметра перестает быть существенным. Поэтому это исследование имеет особенную актуально для загородных домов, коттеджей небольшой площади.

Следующим шагом я нарисовал схемы планировок домов разной площади с одним и двумя этажами. В этих схемах я учел толщины ограждающих и конструктивных стен и перегородок. Для двух этажных домов добавил к расчетной площадь помещения под лестницу на второй этаж. Также я учел условную толщину перекрытий и фундамент. Размеры элементов я также указал на чертеже. После этого я посчитал объем конструкций для каждого из вариантов. Результаты мной изложены в таблице рядом со схемой планировки для каждого варианта ( стр. 2).

На основании значений таблицы, на стр.3 начерчены два графика зависимости объема конструкций здения от площади. Первый график для одноэтажного здания. Второй для двухэтажного. Также приведен пример и таблица некоторых значений стоимости м2 дома для нескольких вариантов общей площади. Эти значения рассчитаны на основании имеющегося у меня опыта строительства загородного дома площадью 150 м2, Строительство 2010 год.

Вернуться к началу страницы: